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Référence : Clos-266
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1 250 €
Nice Ouest - Sainte-Marguerite - 2 Pièces au calme absolu avec piscine et 2 parkings
Description de l'offre
Niché en retrait de l’avenue Sainte-Marguerite, venez découvrir ce charmant 2 pièces situé au sein d'une petite copropriété standing et sécurisée (construction 2010). Alliant confort et tranquilité, cet appartement offre un cadre de vie idéal.
Descriptif du bien :
Espace jour : Une entrée fonctionnelle avec placard intégré, ouvrant sur un agréable séjour avec son coin cuisine aménagé.
L'extérieur : Une superbe terrasse de 15 m², véritable pièce de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours au calme complet.
Espace nuit : Une chambre confortable avec placard de rangement, une salle de bains et un WC indépendant.
Les "plus" qui font la différence :
Deux stationnements privatifs : Un gain de temps précieux avec une place en sous-sol et une seconde place en extérieur.
Une cave privative pour optimiser votre stockage.
Côté détente : L'accès exclusif à une très belle piscine réservée aux résidents de la copropriété.
Disponible à partir du 1er juillet 2026.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 06200
- Surface habitable (m²) : 51,85 m²
- Surface loi Boutin (m²) : 51,85 m²
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de pièces : 2
- Meublé : NON
- Ascenseur : OUI
- Vue : Panoramique
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Panneaux rayonnant
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Terrasse : OUI
- Murs mitoyens : 2
- Cave : OUI
- Nombre de parking : 1
- Surface cave (m²) : 4
- Exposition : OUEST
- Année de construction : 2010
- Copropriété : OUI
- Loyer CC* / mois : 1 250 €
- Honoraires TTC charge locataire : 680,27 €
- Dont état des lieux : 157,11 €
- Dépôt de garantie TTC : 1 120 €
- Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) : 130 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 610 € et 860 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Nice (06200)
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Arnaud LIPRANDI
Nice (06000)
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