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- A vendre - Immeuble 280 m2
Référence : Bella-11
Calculette
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Exclusivité
1 180 000 €
A vendre - Immeuble 280 m2
Description de l'offre
Nice – Quartier Evêché – Spécial Investisseurs Dans un secteur calme et recherché, à deux pas des commerces et transports, découvrez cet immeuble indépendant proposé à la vente idéal pour un placement patrimonial. Édifiée dans le style Art Déco, cette propriété en bon état général se développe sur environ 280 m² habitables (hors parties communes) répartis sur trois niveaux composée de: - Six appartements de type 2 pièces, allant de 39 à 53 m² (en bon état d'entretien) - Un garage fermé - Six caves en sous-sol L’ensemble des logements est actuellement occupé (Baux Vide - Loi 89), générant un revenu locatif annuel brut de 55 850 €. Les charges s'élèvent à environ 500€ par mois. Diagnostics techniques en cours de réalisation.
Descriptif du bien
- Code postal : 06100
- Surface habitable (m²) : 280 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 280 m²
- Nombre de pièces : 12
- Nombre de niveaux : 3
- Ascenseur : NON
- Mode de chauffage : Autre
- Type de chauffage : Autre
- Format de chauffage : Individuel
- Sous/sol : AVEC
- Nombre de garage : 1
- Cave : OUI
- Année de construction : 1914
- Quartier : Evêché
- Copropriété : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 1 180 000 €
- Charges : 500 €
- Taxe foncière annuelle : 5 430 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 8 920 € et 12 150 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Nice (06100)
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Arnaud LIPRANDI
Nice (06000)
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